Pra hospedar ou morar.
Pra investir ou viver.
UM LUGAR PRA INVESTIR, MORAR E SER FELIZ.
Apartamentos de 58 m² com opção de Double Suites, Up Gardens com varanda e Coberturas Duplex.
Tudo que você precisa no bairro que é a alma do Rio.
Rua Visconde de Pirajá, 141 – Ipanema
Perto do Alma Ipanema, nas redondezas da Visconde de Pirajá. Sem contar com a facilidade de locomoção.
Para se cuidar
Além de muitas academias, clinicas de estética, salões de beleza, consultórios… A praia é logo ali.
Comodidade
Além de muitos restaurantes e bares, à pé se chega a mercados, lojas, centros comerciais.
Um lugar que convida a ser carioca.
Ipanema está entre o mar e a lagoa e repleta de esquinas charmosas. A beleza elegante desfila nas ruas do bairro. A moda se estende pelas areias da praia e frequenta os bares e os restaurantes do bairro. Morar em Ipanema é respirar cultura, sossego, agito, natureza, lazer e gastronomia. É viver na alma do Rio de Janeiro.
Up Gardens com 174,28 m² e 196,39 m²
Unidades Tipo com 58,33 m² e 58,84 m² com
possibilidade de divisão para Double Suites
Coberturas Duplex com 119,80 m² e 123,62 m²
PROJETO ARQUITETÔNICO
CITÉ ARQUITETURA
“Inspirando-nos no grafismo das características calçadas de pedra portuguesa do Rio de Janeiro, Inspirando-nos no grafismo das características calçadas de pedra portuguesa
do Rio de Janeiro,
No térreo, junto à loja da fachada ativa, unimos arte e arquitetura em um
painel de releitura da prática construtiva dos calceteiros, atribuindo uma
curiosidade ao pedestre e marcando nosso edifício no entorno .
Ao longo da torre, recortamos a verticalidade do conjunto com um
rasgo em tom grafite, propondo um chiaro-escuro filtrado por delicados
elementos ripados. Nesse jogo de cores e formas, as varandas, uma
extensão da casa debruçada sobre a paisagem carioca, destacam-se ao
introduzir-se a madeira e seu tom acolhedor. Unindo-se ao verde que
entremeia o embasamento, nossa arquitetura faz parte do bairro de
Ipanema e sua marcante contemporaneidade.”
PROJETO DE INTERIORES
BEATRICE GOLDFELD
“Adoramos ser convidadas para esse projeto. Contar a história desse bairro charmoso por si só, através das escolhas de materiais, cores e texturas. Traduzir suas linhas, movimentos e natureza.
Para criar ambientes e cenários nos guiamos por sua diversidade, leveza
e contemporaneidade.
Nós nos inserimos na Ipanema de hoje e na de outras décadas.
Projetamos espaços ao mesmo tempo intimistas, despojados e agregadores para serem habitados de forma casual e independente, como Ipanema!”
DAS ÁREAS COMUNS
ARQUITETURA & DESIGN
“Sentia falta de um residencial studio na cidade, onde pudesse me hospedar, trazer a família para um fim de semana, trabalhar com tranquilidade ou mesmo investir para um filho. Me inspirei nos cenários cariocas, urban jungle, de tantos hotéis que já visitei pelo mundo, e quis ter um pouco desse paraíso e respiro tranquilo em Ipanema.
Assim, tons terrosos, muito verde e, claro, o sol, serão percebidos em tudo”
Mais que uma loja de móveis de design, a LZ Studio entrega encantamento, experiências e memórias. Sob o comando de Anny Burdman Meisler, a LZ Studio abriu as portas em 2012, se destacando como uma nova casa de decoração e design, com atmosfera carioca que dialoga com todos os estilos de décor.São encontrados produtos que carregam as marcas Estudiobola, Dü Design, Humberto da Mata, Giácomo Tomazzi, Flou, Fatboy, Cristiana Bertolucci, Rejane Carvalho Leite, entre outras, nosso mix chega a 3 mil peças.
A LZ Studio conta com loja física no Rio de Janeiro e centro de distribuição próprio,
estofaria exclusiva, pronta entrega e centro de manutenção de produtos. Esses diferenciais se somam à customização de produtos, exclusividade na representação de marcas renomadas e entrega otimizada.
Oferecer produtos diferenciados, com a possibilidade de customização, visando tender aos desejos dos clientes e imprimindo personalidade ao mobiliário, é uma das marcas registradas da LZ Studio.
Ações em parceria com artistas e designers estão sempre em pauta e contribuem para tornar o LZ Studio uma marca de conexões e experiências.
LAZER, BEM ESTAR E SERVIÇOS
Rooftop e puc
A liberdade de poder escolher: praia, piscina com vista, relaxar ou trabalhar com todo o conforto.
Área de lazer com mais de 500 m² dividida em dois andares, projetada pelo escritório de decoração Beatrice Goldfeld com sofisticação e exclusividade. Os espaços serão entregues equipados e mobiliados conforme projeto de decoração em parceria com a LZ Studio.
PUC do embasamento conta com:
- Espaço Festas com copa de apoio e varanda.
- Coworking: espaço para trabalhar e estudar ao longo do dia equipado com wi-fi.
- Espaço Jogos com sinuca, totó e um lounge com TV.
- Spa com sauna a vapor.
- Fitness com equipamentos para ergometria.
- Espaço Zen com opções de área para massagem, yoga e meditação.
O rooftop conta com:
- Área Gourmet com churrasqueira e varanda com vista para a Lagoa.
- Piscina com borda infinita e vista para a praia de Ipanema.
O empreendimento ainda conta com:
- Espaço Delivery: área destinada à armazenagem de entregas, inclusive refrigeradas, na ausência de moradores, localizada no pavimento de acesso.
- Lavanderia profissional OMO para uso dos moradores.1
- Vestiário para prestadores de serviços.
- Espaço Depósito Compartilhado: espaço para armazenamento de equipamentos de apoio de uso comum.•
- Acessibilidade em todos os ambientes.
1 Serviço pay-per-use.
as UNIDADES
LOJA – 679,82 m²
UP GARDEN 201 – 196,39 m²
UP GARDEN 202 – 174,28 m²
APARTAMENTO TIPO STUDIO 301 A 1601 – 58,84 m²
APARTAMENTO TIPO STUDIO 302 A 1602 – 58,33 m²
COBERTURA DUPLEX 1701 – 123,62 m²
COBERTURA DUPLEX 1702 – 119,80 m²
O My Choice é um programa por meio do qual você poderá escolher entre duas opções de planta.
As propostas foram elaboradas pelo Fundo, tendo como base as plantas mais adequadas ao produto e pensando em cada estilo de vida e perfil de morador.
Você receberá um e-mail avisando sobre o período em que o programa ficará aberto para que possa fazer sua escolha de planta.
Sempre é importante lembrar que, ao escolher a opção de planta junto ao incorporador e durante a obra, sua unidade será executada dentro dos melhores padrões de qualidade do mercado, no prazo e, o mais importante, com toda a garantia que a construtora oferece ao imóvel.
DIFERENCIAIS
UNIDADES PRIVADAS
Fechadura com sistema automatizado na porta social das unidades autônomas.
- Tomada USB na sala e nos quartos.
- Previsão para instalação de kit de piscina e churrasqueira nas unidades Up Garden.
- Unidades entregues com fechamento de varanda e piso nivelado com a área interna.1
- Laje técnica exclusiva para as condensadoras e aquecedor.2
- Infraestrutura para fibra óptica até o quadro de telecomunicações de cada unidade.
- Infraestrutura para cabeamento de dados nos pontos de TV na sala e quartos.
- Infraestrutura para instalação de ar-condicionado do tipo split nas unidades.3
1 Com exceção dos apartamentos Up Garden.
2 Área de uso exclusivo não computada na área privativa.
3 Para split nos apartamentos; para K7 nas varandas dos apartamentos; para bi-split nas unidades Double Suites e para bi-split nas varandas das unidades Double Suites
DIFERENCIAIS
SEGURANÇA E TECNOLOGIA
Wi-fi nas áreas comuns sociais.2
- Sala de segurança/automação.
- Controle de acesso de pedestres e veículos através de sistemas digitais.
- Antecâmera de segurança com sistema de controle de acesso de pedestres e veículos através de sistemas digitais.
- Infraestrutura para portaria remota.1
- Sistemas de segurança perimetral controlados através de sistema de detecção de alta tecnologia.
- Sistema de monitoramento digital nos elevadores das áreas comuns, PUC e rooftop.
- Controle de acesso das áreas comuns através de sistemas digitais nos acessos principais.
- Sistema de alarme antipânico com botão SOS nas piscinas da área comum.
- Sistema de detecção e alarme de fumaça em pontos estratégicos.
- Sistema de combate a incêndio com sprinklers.
- Aplicativo para gestão condominial.3
- Sistema de ar-condicionado do tipo split na portaria, Fitness, coworking, Espaço Zen, Gourmet, Espaço Festas e lavanderia.
- Espaços Gourmet, Espaço Festas, Fitness e Espaço Zen com sonorização ambiente.
- Tomadas USB em todo lazer externo e interno.
- Espaço Bike equipado com compressor de ar e tomada para recarga de bicicleta elétrica.
- Infraestrutura para recarregamento de carros elétricos com
- capacidade de até 2 carregamentos simultâneos – 1 totem por andar.4
1 Empresa de segurança externa faz o monitoramento e auxilia o porteiro ou moradores quanto ao controle e segurança.
2 Depende de contratação de link de internet por parte do condomínio.
3 Aplicativo será fornecido pela empresa gerenciadora do condomínio, que será definida após a assembleia de instalação.
4 O gerenciamento do consumo e a distribuição da carga elétrica entre as tomadas serão feitos através de programação do aplicativo da rede de carregadores
DIFERENCIAIS
Sustentabilidade
Ser simples e elegante também é pensar em sustentabilidade.
- Fachada revestida com elementos decorativos proporcionando menor custo de manutenção.
- Uso de esquadrias de alumínio que têm uma fabricação menos poluente e propriedades que proporcionam melhor vedação para o ambiente interno.
- Empreendimento projetado de acordo com as normas de conforto acústico e térmico.
- Sistema de reaproveitamento da água da chuva para irrigação automatizada do jardim.
- Tratamento térmico na cobertura das unidades.
- Medidas para eficiência energética visando melhorar o uso das fontes de energia através do dimensionamento das instalações energéticas, uso de lâmpadas de led, otimização e controle da iluminação e melhor aproveitamento das condições de iluminação natural.
- Iluminação por sensor de presença nas escadas, halls, áreas técnicas e em serviços como lixeiras, casa de máquinas e depósitos.
- Iluminação inteligente nas garagens através de circuito independente.
- Sistema de coleta seletiva – depósito de lixo com contêineres seletivos e espaço para separação do lixo.
- Lixeiras para sistema de coleta seletiva nas áreas comuns.
- Metais com arejadores e válvulas economizadoras de água.
- Torneiras com fechamento automático nos sanitários das áreas comuns.
- Uso de bacias sanitárias com duplo acionamento.
- Medidores para água individualizados, facilitando o controle de consumo.
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